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引  现在的90、00后、大概有4亿人,未来十年内将成为20—35岁年龄阶段的购房主力军,它们对于户型、面积、物管、配套、位置都有什么要求?十年后的房子会是什么样的?  

2016-10-30 00:38:21|  分类: 房地产投资研究 |  标签: |举报 |字号 订阅

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 现在的90、00后、大概有4亿人,未来十年内将成为20—35岁年龄阶段的购房主力军,它们对于户型、面积、物管、配套、位置都有什么要求?十年后的房子会是什么样的?

  看看十年后中国主流住宅17大猜想与预测,只有想不到,没有做不到!

  一、新住宅以小户型为主

  原因:

  1、年轻人与父辈代沟大、更愿意独立居住,不需要大房。

  2、积极的消费观,没有太多存款购置大房。

  3、平时快节奏与周末慵懒的生活状态,小房更宜打理。

  二、新住宅小区将全面覆盖高速WIFI

  目前,对大多数人,没有智能手机和WIFI就不能活,以后更不必说,Wifi承载了年轻一代基本的社交和娱乐方式,就像虚拟的“水和电”,是基础,不能少。WIFI才是真正能吸引年轻一代买房的“暗器”。

  三、传统棋牌室消失、网吧、酒吧、咖啡馆兴起

  传统的麻将馆、棋牌室,茶坊是老一辈休闲娱乐的象征,传承的迹象并不明显,棋牌娱乐可以在线进行,而网吧、酒吧、咖啡馆正是年轻男女追捧的社交场所。

  四、社区O2O服务,如外卖、上门服务将兴起

  在线预订和交易,线下服务,020的风暴已经刮满全国的商圈,未来的若干年内,020服务进入社区也成为趋势,家庭外卖,上门清洁、美容、美甲保健服务都能预约。

  五、户内设计更简约化,扁平化、现代化

  不同于60后、70后喜爱的中式、欧式雕饰很复杂和浮夸的装修类型,年青一代后更爱现代化,简约的装饰风格,随着设计界的扁平化之风的吹拂,人们审美逐渐会嫌弃过多的装饰、纹理和冗余的元素,一切显得更简洁大气。根雕、佛像、盆景等元素将不复存在

  六、开放型厨房更受欢迎

  韩剧、港剧、美剧里的开放厨房,提供更时尚,方便的做饭与吃饭空间衔接。整个显得空间也更为开阔,空调也可以与客厅共享,类似于酒吧的吧台和寿司店的餐桌,符合这一代人的审美。

  七、落地窗将代替飘窗

  飘窗被吐槽已不是一天两天,落地窗的时尚、大气和览景功能更符合室内窗口的进化史要求,如果楼层住得高,窗帘一拉开,整个城市尽收眼底,有一个种“我是这个城市的主人的错觉”,和情侣在落地窗面前,拉开,做点羞羞的事情,也是一种电影版的享受。

  八、小区将会修建专门的“快递管理屋”

  作为网购大国,也同时是快递大国,房屋密集的小区里,每天收发快递量惊人,有一个统一的,规范、便于储存和管理快递的小屋,将兴建起来。

  九、小区内邻居大多是和你干一行的(置业属性统一)

  目前中国大多的城市规划,都是采用“产城一体”的形式,以成都为例,城南主要以软件外包、IT,金融、高端服务为主,所以住在城南的大多都是IT男,金融女……而郫县就是以众多工厂,航空港以临港工业,大多都是蓝领、工人聚集的地方,在未来,这种城市规划趋势会越来越明显,一个城市居民也不是鱼龙混杂的,而是有明确的产业功能分区,相关就业人群也就对号入座。

  十、物业管理将成“管家式”会承担更多细节服务

  十年后,实体商业肯定会被电商冲击得体无完肤,线下服务业将是一块香饽饽,物管帮忙寄送快递、机票火车票代理、行政手续办理、蛋糕、鲜花配送等提供物业服务,嫌麻烦,爱宅家、工作忙的年轻人,是时候需要个社会化的“妈妈”了。

  十一、通宵营业的商业将增多

  年轻一代就意味着夜生活丰富,熬夜人数增多,夜猫子增多,通宵聚会的增多,所以,通宵营业的KTV、网吧、甚至24小时便利店,将会增多。

  十二、跃层、夹层,有阁楼间的住宅更受欢迎

  跃层增加了空间利用率,降低了买房成本,二者增添了立体的时尚感,阁楼、夹层正好满足购房群体的文艺、浪漫幻想。

  十三、密码锁将代替钥匙锁

  互联网时代,人人需要密码才能使用各种账户。密码的使用,更符合青年人的习惯,更不会发生诸如钥匙丢失进不了屋的情况,以后若有“扫二维码进门”系统,也可以推行。

  十四、智能家电,如一键开关控制,扫地机器人、洗碗机将流行

  高科技日新月异,智能家居更是大势所趋,可以解决居家时一切不方便的情况,机器人帮你打扫卫生,开关、wifi,空调、洗衣机、电饭煲都可以通过手机全程管理和控制。互联网+的智能住宅,是未来主流住宅的基本样板!

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